О земельных участках и их границах

Фото: www.yugs.ru

Жители Кузбасса не смогут распоряжаться своими участками, если у них не будет границ.

Более половины - 56% - земельных участков в Кемеровской области, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН), не имеют официальных границ. Это значит, что вскоре их владельцы не смогут ни продать, ни подарить, ни передать по наследству (наследники, вступившие в права наследования, не смогут зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, если в ГКН отсутствуют сведения о его местоположении), ни сдать в аренду свою землю, несмотря на оформленное право собственности. Запрет на сделки с недвижимостью с неупорядоченными границами вступает в силу в 2018 году.

По словам заместителя начальника отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Кемеровской области Натальи Чермяниной, внесение сведений в государственный кадастр недвижимости носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя.

«Для начала необходимо обратиться к кадастровому инженеру и провести межевание. После этого следует подать заявление и сформированный пакет документов в Кадастровую палату. Это можно сделать через многофункциональные центры или портал Росреестра. В течение пяти рабочих дней сведения об официально установленных границах земельного участка будут внесены в государственный кадастр недвижимости и подготовлен кадастровый паспорт. За постановку на государственный кадастровый учет, в том числе внесение сведений о границах участка, плата не взимается. Однако услуги кадастрового инженера осуществляются за плату», - рассказала Наталья Геннадьевна.

Узнать о том, проведена ли процедура межевания земельного участка, достаточно просто. Это можно сделать по интернету. На портале Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта» нужно ввести кадастровый номер или адрес участка.

Информация об установленных границах земельных участков указана в кадастровой выписке, которую можно заказать в МФЦ, на сайте Росреестра (rosreestr.ru).

«Внесение в кадастр сведений о границах служит гарантией прав собственников, позволяет адекватно начислять налог на имущество и поможет в дальнейшем избежать земельных споров и наложения административных штрафов», - отметила Чермянина.

Проверить квалификацию кадастрового инженера можно на сайте Росреестра. В специальном разделе размещены результаты рейтинга качества оказанных услуг. Исходя из предпочтений можно выбрать конкретного исполнителя.

Также Наталья Чермянина добавила, что в настоящее время Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, а также Земельный кодекс Российской Федерации не содержат запретов на совершение сделок с земельными участками, границы которых не установлены.

 

Источник: Юргинский отдел Росреестра
 
По теме
Для граждан, имеющих участки на землях лесного фонда, объявлена «лесная амнистия».
13.08.2017
Для граждан, имеющих участки на землях лесного фонда, объявлена «лесная амнистия».
13.08.2017
 
22 августа 2017 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области планирует провести обучающую лекцию для кадастровых инженеров и органов местного самоуправления по следующим темам: 1. «Граница муниципального образования.
07.08.2017
d2FWt5WfbUw 200x300 Новокузнечан приглашают на регби - Nk-Tv В ближайшее воскресенье, 24 июня новокузнецкий «Металлург» проведёт очередной матч в чемпионате российской регбийной Премьер-лиги.
24.06.2018 Nk-Tv
Рекорды пендюаля - Nk-Tv Штыковой удар Коутиньо с носка между ног киперу Коста — Рики, с начала игры поставившей автобус в своей штрафной, спас чемпионат мира по футболу от кастрации.
24.06.2018 Nk-Tv
Синоптики Кузбасса прогнозируют дожди, грозы, усиление ветра и град. Соблюдайте правила безопасности! - МЧС Кемеровской области По данным Кемеровского Гидрометцентра сегодня во второй половине дня и ночью, а также завтра днем местами по области ожидаются сильные дожди, грозы, град, при грозах шквалистое усиление ветра до 28 метров в секунду.
24.06.2018 МЧС Кемеровской области
Где в Междуреченске не будет света и воды?   В связи с проведением плановых работ не будет электроэнергии: с 09.00 до 12.00 час.
24.06.2018 Chastnik-M.Ru